2017年燕郊限购了吗？
一，燕郊严格来说属于北京的外溢地带； 二，从人口结构来看，燕郊外来人口的比重较大（根据廊坊市第七次人口普查公报显示，三河市常住人口中，拥有户籍的人口为46.85万人，比2010年第六次全国人口普查的46.97万人减少0.12%）； 三，作为北京外溢区域的燕郊房价与北京的房价具有很强相关性，当北京房价上涨时，燕郊房价一定会跟涨且上涨幅度近似； 四，自2021年1月首都经济圈规划被批复后，环京区域再次进入大家的视线当中。《规划纲要》明确提出了要“培育新增长极”、“构建北京城市副中心和河北北部地区‘两翼’带动格局”并进一步强调加强“京津协同创新引领区建设”——这个区域显然指的就是燕郊所在的北三县以及固安等环京地域。
随着《规划纲要》被印发实施，今年3月底，发改委又发布了《关于同意北京大兴国际机场临空经济区发展总体规划的复函》支持临空经济区的建设和发展，近期国家发展改革委又批准了《北京大兴国际机场临空经济区发展规划(2019-2035年)》，未来十五年，这里将着力构建交通互联、生态共建、产业协作、生活共享的新体系…… 一系列利好消息下，燕郊的房价在短期内迅速攀升。据相关平台数据显示，二月份燕郊的平均房价约为14735元/平方米，至3月初已上涨到15067元/平方米，涨幅高达2.7%。
在“北京东三环周边”这条逻辑主线之下，无论是此前楼市去库存还是今年的疫情冲击，乃至京津冀一体化和雄安新区的规划，都没有能够在客观上起到对燕郊房产价格的有效调控作用——因为需求本身就在那里。
在“无房可买”的迫切需求推动下，部分置业者将目光投向了距离北京东三环仅30公里的燕郊，这里的新房项目成交较为活跃，市场热度随之上升。 不过，对于外地购房者来说，目前投资燕郊房产需要慎重。一方面是因为限购政策的限制，另一方面则是因为贷款政策可能收紧。
去年初，央行等四部门就明确了房贷利率转换选择了LPR，而2020年12月和今年3月，央行两次降息，LPR利率连续下调，5年期降至4.65%。在利率下限方面，央行也多次表示维持基准利率不变。基于此，业内普遍认为，房贷市场的利率还有下降空间，但总体将保持低位。而在贷款额度方面，受疫情影响，多地出现放贷慢、放款难的情况，有银行甚至出现了暂停放款的操作。