青山小学学区房有哪些？
新出台的南京市房屋销售管理办法，引发了不小的争议，其中最显著的就是将二手住房的销售规定从满2年改为满五年，这一变更引起了不小的震动。因为这一变更意味着原本只需要缴纳1%的契税，现在则要缴纳1.5%。对此，你怎么看？
其实，关于二手住房满5年免交个人所得税的说法还有很多地区都有实行，但是像南京这样直接以政府文件名义发布的还是第一次。但政府的这一文件却引发了巨大争议，许多人都认为这将大大影响房屋买卖的流转，以及影响南京的房产市场情绪。
但是，这个新政的影响真的有这么大吗？其实不然。我们看看这个新政的具体内容：“个人转让二手房的，纳税环节实行“先税后证”，即第一次办理过户登记时，应申报缴纳税款，办理完纳税手续后，方办理房屋产权过户登记。”
也就是说这个政策只是影响了二手房的交易流程，而这个流程影响其实很小。因为房屋在转移所有权的时候，本来就需要缴纳种种税项。之前只需要交1%的契税，现在要1.5%，增加了一点而已。
所以，总体上看这个政策的影响微乎其微。当然，如果真要搞明白了，这个政策压根就没有效果。为了限制投资客，就提高转手的成本。然而实际上这种做法，根本没有任何效果。因为投资客不可能傻到用自有资金去买自己的房子，这一点连傻子都明白。
所以，我认为这项政策最大的作用就是炒作了一下房地产经济的“热度”，实际上没起到任何作用。