2018年盖房子好吗？
盖房子什么时候好，这个问题其实有点伪命题的味道。 建房子本质上是一种商业行为，那它的决策逻辑就应该是商业决策的逻辑——目的是为了赚钱，那么只要有利可图（回报率高于利率），任何时候都是合适的。 但是从2017年的楼市表现来看，全国绝大多数城市的房价都出现了不同程度的上涨；而2018年开年后，这种势头丝毫没有减弱的迹象。
在这样的大环境下，很多人会有疑问，现在买房或者盖房合适吗？ 我的答案是很明确并且坚定的：有钱就买！该买就买！不要犹豫！ 也许你会认为现在的房贷利率很高，贷款5年以上基准利率是4.9%。 但是你知道吗？目前大多数城市房价的年化涨幅都超过了这个利率水平——以2017年平均房价上涨速度最快的宁波为例，全年房价平均涨速达到了8.6%，北京、深圳等城市的房价同比涨幅也都超过了这个数字。
更关键的问题是，在现有的调控政策下，这些增速有望在未来继续保持甚至加速。 因此无论从哪个角度看，现在都是最佳的买入时机。
可能有人会问，既然现在是个“买”的时代，有没有“卖”的机会呢？ 我想说的是，千万不要被某些媒体鼓吹的“房价下跌论”所迷惑。任何一个理性的人，在没有深入了解情况之前，是不会轻易下结论说房价一定会跌的。
如果房价真的如那些唱空者所说的那样，存在巨大的下跌风险，那么央行、银保监会也不会三番五次地强调“房住不炒”，各地政府也不会有决心力度空前打击炒房客和投机者。
事实就是，尽管房地产市场的供需关系发生了重大转变，但无论是投资客还是刚需族，任何一方都没有足够的筹码让房价出现大幅波动。
对于投资者来说，房价下跌会令其损失资产价值，而在现有货币政策下，贷款购房可能面临利息损失，二者相加相当于亏钱，这是很让人痛心的损失，也会大大减少投资房子的吸引力；而对于普通购房者而言，房价下跌意味着购买的房产净值缩水，辛辛苦苦几十年的积蓄可能白白浪费，这同样是一件令人沮丧的事情。 所以，无论房地产市场上炒作气氛多么浓烈，我仍然坚持我的观点——现在是该买的时候，只要你具备充足的资金条件和理性的心态。