2017年房价会跌吗？
说几个知识点吧，关于楼市和货币的。 第一个知识点：M1（狭义货币）的增长速度决定房地产的热度。2015年下半年开始，M1的增速已经快于GDP的增长了；去年下半年以来，M1的增速基本维持在10%以上。
第二个知识点：M2（广义货币）的增长速度决定了大宗商品和股市的走势。2016年上半年，由于经济下行压力加大，货币政策转向，M2出现了负增长，所以商品和大宗资产价格均出现了大幅下滑。
第三个知识：从M2到房价之间有一道屏障，那就是银行储蓄——定期存款、活期存款、企业存款等，尤其是住户部门的存款。只有把这道墙轰开了，钱才能流入到房地产中。
目前，我国居民的储蓄率依然保持在全球水平之上；而且，随着经济的放缓，居民的避险情绪在上升，储蓄率还会有所提升。所以，除非能找到一个巨大的豁口，否则住宅地产还有很长的阴跌路要走下去。
第四个知识点：我国目前的CPI仍处于较高水平，而且未来还可能继续上升。为了防止通货膨胀，央行可能会采取加息的方式，来减少流动性和刺激消费。如果利率上调，企业的融资成本会增加，经营难度也会增加，部分行业会出现盈利下降甚至亏损的可能，从而减少资本的投入，拖累经济发展。同时，我们处在加息通道中，资金的价格会在通胀和高信用风险中寻找平衡，贷款的利率一定会涨上去，而债券利率已经处于上升趋势。
对于炒房者来说，高利息成本加上资产的贬值，房子不降价就很难卖出去了。 对于投资者而言，当前投资什么资产可以跑赢通货膨胀呢？ 答案就是黄金。2016年以来，全球主要国家都在降息，我国的LPR也是在4.3%的水平上浮动。虽然国内物价上涨，但CPI数据被高估了，实际物价水平可能比CPI更接近通缩水平。国际黄金价格在今年的上半年，已经从1365美元/盎司上涨到了1489美元/盎司。 作为普通投资人，最好的投资方向可能就是黄金了。