2016年房贷多少年？
2016年房贷利率，按照基准利率4.9%计算 公积金5年以上利率3.25%，5年内利率3.75% 商贷5年以上利率4.9%，5年内利率4.9% 二套房利率上浮10%，即4.9%*（1+10%）=5.39% 上浮20%，即4.9%*1.2=5.88% 首套房贷款是银行发放给符合规定且购买住房的借款个人或借款人单位所签定的借款合同；而二套房贷款利率是指中国人民银行规定的金融机构人民币贷款基准利率上调一定比例后的实际执行利率。
2016年商贷房贷利率是多少呢？
2016年央行共调整了一至五次利率，每次利率的调整都是针对商业贷款利率进行调整，其中第一次和第四次利率的调整对2016年商贷房贷利率有影响，两次利率调整后2016年商贷房贷利率为： 年利率(%) 月利率(‰) 年利息(元) 本金余额(元) 一、短期贷款(期限1年，不含1年）（一年期以上） 4.35 3.65 三、长期贷款(期限>5年，含5年） 4.9% 4.9% 四、长期贷款(期限>10年，含10年 4.9% 4.9 % 五、中长期贷款（期限>15年，含15年） 4.9% 3.75%
公积金贷款房贷利率是怎样计算的？
职工住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心运用住房公积金，自筹资金，委托商业银行向购买自住住房的缴存职工发放的住房贷款。
贷款额度计算公式 职工申请住房公积金贷款的可贷额度，由以下因素综合确定： ①职工本人贷款额度计算公式为：[（每月还贷额度+剩余本金金额）×贷款年限] ②职工配偶贷款额度计算公式为：[（每月还贷金额+剩余本金金额）×贷款年限]。 如果夫妻双方同时申请公积金贷款，则分别计算每个人的可贷额度，然后取最小值作为两个人的最高贷款额度，超过部分不再贷款。 而如果夫妻一方申请了公积金贷款，未办理抵押，使用共同财产购房的另一方也可以使用公积金贷款，此时双方各自贷款额度计算方法与单身时一样。
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