重庆2016年房价会涨吗？
先抛结论，明年重庆的楼市大概率会呈现 “量减价升” 的局面。 影响房地产价格最主要的三个因素是供需、金融和政策。
从供求关系上看，2015年是重庆土地供应最大的一年，新增加了大量土地储备。按照以往的经验，土拍一年之后才会陆续建成入市，因此2017年将是重庆供应放量的大年。然而今年重庆的土拍已经远远超出往年，以融侨集团今年拍得的G34和G35地块为例，楼面价都超过了1万，而周边的楼盘售价也就2万左右，可以预见这两块地未来售价肯定要在3万以上了，如此高的成本加上限价限贷的政策预期，估计很多开发商都会捂盘惜售甚至不拿地。在供给减少的情况下，需求依然旺盛（全国有钱人和外来落户人群都在涌入重庆），房地产价格势必还会进一步上升。
从金融方面看，目前大部分城市的房贷利率都处在历史低位，央行降息的空间还很大，这意味着购房者贷款买房的成本还在下降。另外因为房价上涨而导致的房贷违约风险也几乎不存在，银行敢放贷、借款人敢买房，房地产金融生态仍然健康。虽然国家对金融机构有监管要求，但是信贷资金的流转有个过程，加之前期地产商拿地的资金大多来自融资平台和大企业，所以信贷政策对房价的影响还需要一定的时间才能够体现出来。如果明年市场热度不减，央行极有可能再次降息来刺激需求。
最后来看政策，目前国家对于房地产行业的调控主要是限贷和限购，这两个政策都是限制的需求端，效果有限且存在边际效应。未来如果要加大调控力度，很可能从税收领域打开缺口，比如说提高交易税费比例或者扩大征收范围。